家のこと 投資用マンション売却と残債処理のスマートな進め方
投資用マンションを売却する際、残債の存在は大きな懸念事項となります。売却価格が残債を下回るオーバーローンの状況や、税金対策、不動産会社の選定など、様々な課題が生じる可能性があります。本記事では、投資用マンション売却と残債処理をスマートに進め...
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家のこと 知っておきたい！相続不動産売却で確定申告不要のポイント
相続した不動産を売却する際、多くの方が頭を悩ませるのが確定申告の問題です。特に、売却による利益が出た場合には、確定申告が必要となることが一般的です。しかし、すべてのケースで確定申告が必要なわけではありません。実は、特定の条件を満たせば、確定...
家のこと 土地査定シミュレーションで見える売却成功のポイント
土地の売却を検討する際、まず知りたいのはその土地の価値です。そこで役立つのが土地査定シミュレーションです。インターネット上で簡単に土地の査定額を知ることができるこのサービスは、売却を成功に導く重要なツールとなります。この記事では、土地査定シ...
家のこと 【最新】横浜市土地価格ランキング！投資・居住に最適な地域は？
横浜市は、東京都心からのアクセスの良さと、海に面した美しい景観で知られる人気の住宅エリアです。しかし、横浜市内でも地域によって土地価格は大きく異なり、住宅購入や投資を検討する際には、横浜市土地価格ランキングを参考にすることが重要です。本記事...
家のこと 路線価アルファベットでわかる！借地権割合の読み解き方
不動産取引や税金計算において重要な役割を果たす路線価。その中でも、路線価アルファベットは土地の借地権割合を示す指標として、土地の評価額を算出する際に不可欠です。このアルファベットが示す割合を理解することで、土地の正確な価値を把握し、適切な取...
家のこと 路線価がない場合の土地評価とは？倍率方式・特定路線価の解説
土地を相続や贈与で評価する際、路線価が設定されている場合はその価格を基準にすることが一般的です。しかし、路線価がない場合の土地評価はどのように行うのでしょうか？この記事では、路線価がない場合に用いられる「倍率方式」について解説します。倍率方...
家のこと 路線価令和6年の変動とその影響を徹底解説
路線価とは、土地の価格が概ね同一と認められる一連の土地が面している路線ごとに評価した1㎡当たりの価額をいいます。相続税や贈与税の申告のための財産評価を行う際の便宜及び課税の公平を図る観点から、毎年国税庁から公表されています。令和6年分の路線...
家のこと イエウールの使い方ガイド：不動産一括査定のコツ
不動産を売却する際に便利なサービスの一つが、イエウールの不動産一括査定です。しかし、初めて利用する方にとっては、どのように使えば良いのか分からないことも多いでしょう。そこで、この記事ではイエウールの使い方について分かりやすく解説します。手順...
家のこと 相続土地売却分配で揉めないためのコツ：基本と注意点
相続に伴う土地の売却と分配は、相続人間での意見の不一致を引き起こす可能性があります。このプロセスを円滑に進めるためには、あらかじめ知っておくべき基本的なポイントと、注意すべき事項が存在します。相続土地を売却し、その収益を公平に分配するには、...
家のこと 路線価計算シミュレーションで不動産価値を把握
不動産の正確な価値を把握することは、税務計画や不動産取引において極めて重要です。このために、路線価計算シミュレーションが有効なツールとして活用されています。国税庁が定める路線価を基に行われるこのシミュレーションは、土地が面する道路に割り当て...